北京限价商品房转让
2021-07-07 15:25:25
律师解答共有3条
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限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控
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限价房与商品房有很大的区别，主要有：
1、成本结构不同。
2、租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制。
3、价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售 -
对于限价商品房买卖需要的条件有：1，购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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