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你好,我想问一下。我昨天付了两万定金,并在房屋认购书上签了名。我能请你今天退还20000押金吗
2022-04-16 15:41:43
律师解答共有3条
认购书在法律上一般是
预约合同
,是为了签订本约
合同
而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交不少的定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋
买卖合同
,则要承担
定金罚则
的后果
根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》的规定,认购合同如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人
根据目前的法律规定,房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说,如果由于购房者的原因不能签订购房合同的,那么开发商就无需退还定金
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