公积金贷款咨询
我有一套套房要出租。
合同
没有说明承租人是独自居住还是转租，以及如何装修。合同规定租期为四年。如果我中途违约，我将支付一个月的
违约金
并退还所有押金。半年后，我需要资金，想卖掉房子。承租人已转租，属于集团。房客要我付5万元装修费作为违约金。我要求合同支付违约金，我该怎么办才能拿到房子并减少损失
2022-07-16 09:24:28
律师解答共有3条
租赁合同
有约定的按约定，无约定的，出租人同意装修的，到期后能够拆除的，可以拆除，不能拆除的，可以折价归财产所有人；造成财产所有人的损失的，应当赔偿。若是出租人未同意装修的，承租人应恢复原状或赔偿损失
承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应承担
违约责任
。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。出租人可以依据
房屋租赁
合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失
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