公积金贷款咨询

有信用不良的房子可以转让吗？这意味着我从客户那里买了房子

2022-08-03 15:31:47

以夫妻一方名义贷款买房，即便贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭信用程度，在放贷时更加谨慎。不过，如果夫妻双方中的一人有不良信用记录，也不意味着银行肯定不放贷。
在审查贷款资格时，银行还要看不良信用记录产生的具体情况
有贷款的房子可以卖吗？
1、有贷款的房子未经抵押权人同意的，房屋买卖无效，经抵押权人同意的房屋买卖合同是有效的，但出卖房屋所得房款优先偿还银行贷款。
2、实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的，并且设置了银行抵押登记，在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押，偿还银行贷款
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