法律生效的房租欠条格式
当今社会，经常会发生“欠钱的是大爷，债主是孙子”的情况，找人还钱，找不到人的情况时有发生，有些人就希望可以通过法律程序来维护自己的合法利益。那么，法律生效的房租欠条格式，是怎样的？欠条通常适用于哪些情况？欠条和借条的区别，是什么？下面，就由找法网小编来详细说明一下。希望对大家会有所帮助。
一、法律生效的房租欠条格式
本人(债务人)__________________(身份证号：__________________________)由于__________________________________________________事情，于__________年______月_____日亏欠_____________________(债权人，身份证号：_________________________)人民币_______________元整(大写：__________________________元)。经双方协商，利息定为为人民币_______________元整(大写：__________________________元)，债务人必须于__________年______月_____日前将本金和利息全部还清。双方约定由债权人住所地人民法院(随债权人住所地的变更而变更)管辖因此债权债务关系产生的各项诉讼;债权人因为追偿此债务产生的律师费、诉讼费、仲裁费、交通费、误工费等费用或者是其他损失，由债务人承担。双方一致同意本协议具有强制执行效力。特立此据!债务人：签字且按手印
__________年______月_____日
二、欠条通常适用于哪些情况
1、借了他人或单位的钱物到时不能归还，或不能全部归还，有部分的拖欠，此时就需写张欠条。
2、在购买物品或收购产品时，因不能支付或不能全部支付他人的款项而要写张欠条。
3、借了个人或公家的钱物，事后补写的凭证，也可以称作欠条。
三、欠条和借条的区别
（一）含义不同
借条是借、贷双方在设立权利义务关系时，由债务人向债权人出具的债权凭证。借条因借贷而产生，有特定的借款事实，是由债权人将自己的钱借给债务人而引起的。
欠条是对债权债务主体双方经济往来的一种结算，表明因买卖、承揽等关系的清算，而形成的一种新的纯粹的债权和债务关系。可以说借条证明借款关系，欠条证明欠款关系;借款肯定是欠款，但欠款则不一定是借款。
（二）产生的原因不同
借款形成的原因是特定的借款事实;
欠条形成的原因很多，任何能以金钱为给付内容的债都能产生欠条。如因买卖产生的欠款，因劳务产生的欠款，因损害赔偿产生的欠款、因企业承包产生的欠款等等。
（三）诉讼时效不同
对于注明了还款期限的借条和欠条， 诉讼时效均从其注明的还款期限之日起两年。没有注明还款期限时，两者的诉讼时效是有区别的：对于没有注明还款期限的借条，出借人可以随时向借款人要求还款，诉讼时效从权利人主张权利之时开始计算，时间为两年。权利人再次主张权利的，诉讼时效中断。但是如果出借人在借款人出具借条的20年内不主张权利，则丧失胜诉权;没有注明还款期限的欠条，出借人也可以随时要求返还，诉讼时效从权利人主张权利之日起2年，同样适用诉讼时效中断的规定。但是从出具欠条之日起，两年内不主张权利的，丧失胜诉权。
（四）债权人的举证责任和诉讼风险不同
当借条持有人凭借条向法院起诉后，由于通过借条本身较易于识辨和认定当事人之间存在的借款事实，借条持有人只需向法官简单地陈述借款的事实经过即可，合法的借贷关系受法律保护。对方如要抗辩很困难，并且要提出相应的抗辩证据。
但是，当欠条持有人凭欠条向法院起诉后，欠条持有人必须向法官陈述欠条形成的事实。如果对方对此事实进行否认，抗辩，欠条持有人必须进一步举证证明欠条形成的事实。如违背国家禁止性规定从事的交易行为无效，象赌博负债形成的欠条依法不能成为权利主体主张权利的凭证。
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