如何用未售房地产偿还债务？
其它
2019-11-18 10:25:00
律师解答共有3条
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房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。那么，房产公证具体如何操作， 房产公证具体如何操作，房产公证具体操作程序如下：
1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋过户合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
3、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。 -
1、我国法律规定公司有其独立的财产，大多数的公司的债务都是由公司的财产为限承担债务的。
2、法人代表以及股东如果已经完成了公司认缴的出资的缴纳的，对公司的债务不承担责任。但是如果未实际缴纳认缴的出资的，需要以认缴的出资为限承担公司的债务。比如公司注册资本为100万，股东A认缴20万，实际缴纳15万，还有5万尚未缴纳，如果公司有债务且公司的财产不足以偿还的，股东A需要实缴缴纳出资以承担公司的债务。
3、不知道你所说的员工是指谁？如果是以公司的名义产生的债务，公司需要偿还。但是如果该员工存在过错的，该员工需要承担相应的连带责任。并且公司账户没钱，并不代表公司没有能力偿还债务。因为公司的财产不仅包括货币还包括其他的财产比如房产、办公设备、机动车以及其他的相关财产等。公司账户不足以偿还的，债权人完全有权申请法院强制执行公司的其他财产。 -
连环买卖中的合同效力
房屋连环买卖中，前一手房屋买卖合同被确认无效，并不必然影响后一手房屋买卖合同的效力，法院应当根据后一手买卖合同是否存在其他法定无效情形予以认定。但后一手买卖合同的买受人能否取得房屋权利，应当依据《物权法》第106条关于善意取得的规定进行处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
