有一个亲戚不偿还债务(金额超过10万元)。他唯一的房子能通过合法手段拍卖或冻结吗？
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2020-02-12 19:20:53
律师解答共有3条
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欠债诉讼时效是二年，这个期间是可以中止中断的。出借人不能机械地理解这个二年诉讼时效，借条上注明了还款日期或者借款期限的，期限届满后才开始起算2年的诉讼时效。借条上没有注明期限的，从出借人催要借款时开始起算2年的诉讼时效。
诉讼时效是可以中止、中断的。《中华人民共和国民法通则》第139条“在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
”以及第140条“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。”起诉债务人是需要到债务人所在地的法院起诉的，另外诉讼费是先由您预交的，待案件处理完后由败诉方承担此案件的诉讼费，所以您是可以要求败诉方承担起诉费的。 -
1、可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决
2、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；
4、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。 -
债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：
1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。
2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。例如甲以耕牛抵押借款一千元，到期未还，债权人便可以扣押该耕牛以敦促甲还债，也可以依法变卖该牛使自己的权利实现，也可使耕牛折扣归己，余款可退还。这就是民法上的抵押权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
