大家租房子做买卖，合同到期退房流程了。由于在这期间房子不明原因渗水，造成房间潮湿长霉危害做生意。找房主处理，也找物业管理解决，无果。随后就没再交物业管理费。房主也说可以不交。如今，合同到期了，房屋退了，房主以欠物业管理费为由不还订金。我想问一下大家的订金能够要的回家吗？
2020-10-08 23:37:29
律师解答共有3条
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各方友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费
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租房房客不交物业费，各方应友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费
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首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
