公租房咨询

你好！我想打听一下，今年4月租了四十平的房子。合同签了两年。我一次性支付了三次。合同还没有到期。前房东把房子卖了。现在，我们有权不租房间而取回押金吗？新房东说我们违约不还押金，我们和新房东没有任何协议！不要！没有找他们却要求违约金找我！真令人生气！

2020-11-23 06:11:42

租赁房屋属于合同关系，房屋的征收与拆迁按照中国法律规定属于政府行为，根据《合同法》的有关规定，政府行为属于不可抗力，导致合同履行不能的，不按照违约处理，合同双方已经履行的按照实际履行结算，未履行的终止履行。
因此，发生租赁期内政府征收拆迁情况时，租赁双方应按实际使用结算房租，多退少补，互不承担违约责任。
政府在征收拆迁中，根据房屋的用途和建筑结构情况给予了房主一定的装修补偿和搬迁费用，承租人可以要求房主根据实际情况支付
押金肯定要退如果你们没有约定违约金最多要求你赔偿他损失
租房合同是否约定了可以转租？如果可以不需要经房东同意。
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