租房2年合同，租房1年退还押金，9个月不租房，房东完好，但房东拒绝退还押金，押金能否退还，违反合同也不能全部扣除。
2020-11-26 08:48:42
律师解答共有2条
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房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
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如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
