公租房咨询
租赁期未满时,如何处理出租人的违约行为
2022-04-26 06:08:39
律师解答共有3条
根据我国法律规定,如果有
合同
,就要按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确,或者
租赁合同
未到期,承租人应提前解除合同,而且承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金,除非合同另有约定。而且,如果给出租人造成损失的,还应当赔偿损失
房屋租赁
合同未到期,承租人单方面解除租赁合同的,应当按租赁合同承担
违约责任
。租赁合同没有约定违约责任的,要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失
房屋租赁中的违约行为的处理是,有合同的,按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确,租赁合同未到期,承租人提前解除合同,承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金,如果给出租人造成损失的,还应当赔偿损失
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