我没有签署房子东边的租赁合同。我只有一笔押金，三个人一个。然而，在三个月的租赁期内，我没有办理入住手续。我想在上个月提前收回租金。房东不同意退还上个月的租金，也不同意我转租。我该怎么办？
2022-06-28 06:19:55
律师解答共有3条
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承租人在租赁期限内，可以将承租的房屋转租。根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 -
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理；其次，起诉必须做到证据充分
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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
