公租房咨询
住了三天后,房东修建了一部电梯,这影响了他租来的房子。要求退房,但房东没有支付退房押金或退款
2022-08-09 06:38:16
律师解答共有3条
房东若要求提前退房属于违反
合同
的规定,签定了有固定期限的
租赁合同
,租户提前解除租赁合同的情况下,属于违约;房东不退押金是否合法则要看合同中对
违约责任
是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法
租房未到期就提出退房,是构成违约的。如何处理需要视
房屋租赁
合同而定。一般来说,中途退房的违约,都是以收取
违约金
的方式来处理的,至于违约金的多少,法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的多少,一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的
因噪音而要求搬离,房东不退押金的,可以向人民法院起诉,要求退还押金。《合同法》第二百三十三条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同
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