我付了五万定金。现在房东食言了。我该怎么办
2022-08-17 14:38:20
律师解答共有3条
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交了定金后悔了在以下条件，定金可以退还：
1、符合双方约定的退定金条件的，可按照约定退还；
2、合同主要条款达不成一致意见的，购房者要求退房，开发商或者卖家一般会直接将订金退还给购房者。如果开发商或者卖家不退，购房者可以向住建委投诉；
3、房屋不具备法律约定销售条件，开发商必须退还 -
购房者可以要求出卖人继续履行合同，或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
