首套房契税是多少

　　首套房是我们购买的第一套房子，对于我们第一套房子来说，第一套房子也需要缴纳一些相关的费用，例如说印花税契税个人所得税等等，那么对于首套房来说，首套房在购买的时候契税是多少呢？接下来由找法网小编为大家带来首套房契税是多少的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、首套房契税是多少

　　根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

　　二、二套房除了契税还要交哪些费用

　　1、城市维护建设税

　　营业税的7%。

　　2、教育费附加

　　营业税的3%。

　　3、个人所得税

　　普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%.出售公房：5年之内，（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。

　　4、交易手续费

　　3元/平方米×建筑面积。

　　5、印花税

　　房屋成交总额×0.05%。

　　6、营业税

　　2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　（废止）住宅5年内：房屋评估总额×5.6% ；5年或5年以上普通住宅无营业税。

　　（最新）住宅2年内：房屋评估总额×5.6% ；2年或2年以上普通住宅无营业税。

　　7、土地增值税

　　普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上免征。

　　8、房屋所有权登记费80元，共有权证20元。

　　9、买卖合同公证费

　　买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%。

　　以上就是找法网小编整理的关于首套房契税是多少的相关内容，契税的一个多少是根据契税的缴纳标准来进行计算的。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。