首套房契税规定是什么

　　对于首套房来说，首套房在进行购买的时候，除了要缴纳购买房子的钱款之外，还需要缴纳相应的税务，例如说契税，那么首套房的一个契税规定是什么呢？接下来由找法网小编为大家带来首套房契税规定是什么的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、首套房契税规定是什么

　　房屋契税减半、减半征收契税、房屋契税下调

　　1.财政部、国家税务总局、住房城乡建设部日前联合发出通知，调整契税和个人所得税优惠政策。

　　2.个人所得税优惠政策的调整内容为：

　　3.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

　　4.对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

　　5.在2009年10月1日(含10月1日)至2010年9月30日之间(含9月30日)已经出售住房且尚未购置住房，并自出售住房之日起一年内重新购房的，仍可享受原优惠政策。

　　6.对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的，既有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全地方税体系。

　　7.促进经济结构调整及土地节约集约利用，引导个人合理住房消费。

　　二、契税的征税对象

　　契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：

　　1、国有土地使用权的出让，由承受方交。

　　是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

　　2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。

　　是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

　　3、房屋买卖：

　　即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

　　以下几种特殊情况，视同买卖房屋：

　　（1）以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。

　　（2）以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。

　　（3）买房拆料或翻建新房，应照章纳税。

　　房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。

　　房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。

　　承受国有土地使用权支付的土地出让金

　　对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

　　以上就是找法网小编整理的关于首套房契税规定是什么的相关内容，对于首套房来说，首套房的契税是按照相关的规定来缴纳的。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。