房地产企业契税税率多少

　　房地产企业是指那些从事房地产建设的企业，对于房地产企业来说，房地产企业也需要缴纳相应的一些税务，例如说房地产企业所需要缴纳的一个契税，那么房地产企业的一个契税的税率是多少呢？接下来由找法网小编为大家带来房地产企业契税税率多少的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、房地产企业契税税率多少

　　以现行契税政策，当个人购买家庭普通住房：一、a、所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税照1%算；b、面积在90平方米到144平方米，税率为2%；c、购面积在144平方米以上的，契税税率按4%征收；二、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性房产，均按照4%的税率征税。各区域正常也有所差别，实际情况以当地为准。

　　下面我们再来讲下享受契税下调的普通住房需要同时满足的三个条件，如下：

　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；

　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；

　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。

　　二、一套房和二套房契税有什么区别

　　一套房和二套房契税有区别，各地标准不同，需要参考所在地标准，具体可以问所在地房管局。

　　每个地方契税标准都不相同，下面以昆山为例子给大家介绍：

　　1.、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　2.、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　3、既不属于家庭唯一住房，也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。

　　（另：1999年8月1日至2008年12月31日个人购买普通住房可选择适用2%的契税税率；2008年12月22日至2010年9月30日购买的普通住房可选择适用1%的契税税率。）

　　以上就是找法网小编整理的关于房地产企业契税税率多少的相关内容，房地产企业的一个契税的税率是有相应的规定的。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。