房屋契税缴费标准

　　房屋契税缴税标准是一个很重要的标准。我们缴纳房屋契税的时候，往往都需要按照房屋契税的缴纳标准来进行缴纳，那么房屋契税的缴纳标准是怎样的呢？接下来由找法网小编为大家带来房屋契税缴费标准的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、房屋契税缴费标准

　　地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）

　　90平方以下（不包含90平方）契税1%。

　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。

　　144平方以上（包含144平方）契税3%。

　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过现地区均价需缴纳3%。

　　房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

　　最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

　　地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）

　　90平方以下（不包含90平方）契税1%。

　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。

　　144平方以上（包含144平方）契税3%。

　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。

　　房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

　　最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

　　二、房屋契税在哪里交

　　房产契税在当地的税务部门交，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

　　三、契税缴纳时间规定

　　各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满 10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后需尽快缴纳房屋契税，否则是要缴滞纳金。

　　《中华人民共和国契税暂行条例》对契税缴纳时间及滞纳金的规定：第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

　　以上就是找法网小编整理的关于房屋契税缴费标准的相关内容，缴纳房屋契税的时候，我们可以查阅一下实际的缴纳标准是多少，可以计算出自己所需要缴纳的费用。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。