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契税新政策2022

2021-12-14 10:10
找法网官方整理
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  契税的征收最常见于房屋买卖之中,这也与房屋买卖市场十分活跃有关。在房屋买卖中,契税主要是对购房者所征收的一种税种,因此契税的相关政策将对房屋买卖双方的利益产生重大影响;甚至将决定购房者是否购买该房屋。那么,2022 年契税的新政策有哪些呢?找法网小编现将“契税新政策2022 ”的相关内容整理如下。


  

      一、2018年契税的新政策的一般性规定

  1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  3、家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

  北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第二项契税优惠政策,上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。

  上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。

  二、2018年北京市的契税的缴纳可全程网上办理

  为进一步深化“放管服”改革,优化首都营商环境,推进办税便利化,提高纳税人办税效率,拓宽纳税人办税渠道,降低办税成本,北京市国家税务局编制了《办税事项“全程网上办”清单》(以下简称《清单》)。

  办税事项“全程网上办”,是北京市国家税务局在落实税务总局、北京市人民政府“最多跑一次”改革的基础上,利用现代信息技术实现纳税人“多跑网路,少走马路”的升级举措,是对首都纳税人网上便捷办税的一项郑重承诺。

  2018的契税政策主要是房屋买卖契税税率进行了调整,通过契税税收政策对房地产市场进行优惠鼓励。而北上广深暂不实施的原因是北上广深现在在楼市的表现上是另外一个极端,在这些地方不是去库存的问题,北上广上(房价)明显回暖,在现阶段没有必要对这些地方的房地产进行优惠。以上就是契税政策的相关内容,希望对大家有所帮助。

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新政策:房屋契税新政策有哪些?
购买首套房的交易的房屋面积小于90平米,契税税率为房屋总价款的1%,房屋面积大于90平方米时,契税减半征收即契税税率为 1.5%。购买第二套房的交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;购买的为二手房或第三套房的契税税率为3%。<br /> 法律依据:<br /> 根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条 <br /> 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。<br /> <span>《</span><span>契税法》</span>第三条<br /> 契税税率为百分之三至百分之五。<br /> <span>《</span><span>契税法》</span>第四条<br /> 契税的计税依据:<br /> (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;<br /> (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;<br /> (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。<br />
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