国有土地出让契税税率规定

　　根据我国政策，我们知道所有的土地都是归属国家所有，所分配给到个人或者企业等形式都只有使用权是有一定年限。当然随着现在房地产的热潮，很多也想拿到国有土地的使用权。那么关于国有土地出让契税税率规定是怎么样的？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、国有土地出让契税税率规定

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》 条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条契税税率为3—5%。

　　国有土地出让的契税税率为4%，以土地成交总价为基数计征。

　　二、国有土地出让契税计税依据

　　《中华人民共和国契税暂行条例》：

　　第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

　　(一)国有土地使用权出让；

　　(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

　　第三条 契税税率为3-5%。

　　契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

　　第四条 契税的计税依据为：“国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。”

　　三、国有土地出让契税在哪里交

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》第十二条 契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　可以是财政局，也可以是地税局。一般都是财政局征收。

　　四、国有土地出让后缴纳契税时间

　　土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年

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