你好，我是全款买的商品房，还没签合同发现是开发商卖给我的是已经抵押的房子，我现在还怎么办
2021-03-07 12:39:00
律师解答共有3条
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期房被开发商抵押有以下处理方式：
1、购房者可以先与房产开发商交涉，要求房产开发商解除与银行商品房的抵押关系；
2、请求人民法院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效，以维护购房者合法权益。 -
房子被开发商抵押的，您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销合同；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同。 -
房子被开发商抵押的情况有两个，一个是开发商“先抵后卖”，也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，另一个是“先卖后抵”，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
