关于认购协议，如果开发商违约，如何合法处理？
2021-03-25 08:18:53
律师解答共有3条
-
一般违约都是双倍定金，并赔偿损失，但是这个损失额度不定，有高有低，主要还是看判决或者私下协商。
依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况：
1、逾期交房超过一定期限。
2、房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。
3、由于开发商的过错，置业者不能依约取得房屋所有权证书。 -
卖方把房子卖了，造成违约的，需要承担违约责任。房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。
-
房屋买卖中卖方违约的，需要承担违约责任。房屋买卖合同签订后，因卖方违约致使另一方订立合同的目的不能实现，买方可以要求解除合同，并要求卖方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失，但当事人另有约定的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
