契税咨询
我想买的房子是房主一个人的名字,房主
离婚
时把房子交给了儿子。现在买这栋房子,注意什么。
离婚
2021-07-11 07:12:04
律师解答共有3条
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,婚后双方共同还贷的房屋的分割:
根据现行《婚姻法》第十八条规定,婚前财产属于
夫妻个人财产
。由于房产证是婚前取得的,所以该房屋属于婚前个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。
婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,但对配偶参与清偿的部分,应当予以返还。
你好,建议谨慎处理,没有房产证可以保障不了您的合法权益
房产证是是交易中心发的吗,过户过过没有
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