你好，我想咨询一下。我买了一套二手房，购房合同价格经过协商已经签订。到目前为止，房价已经还清。三月份，房子还没有倒塌。我找到了一个中介理论。他说这和银行行长有关，只有在行长签字后才能进行，对吗？今年冬天的取暖费、物业费和水费现在都由买家承担了吗？

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