契税咨询
在农村地区买房子,但你不能转让所有权。签订的购房
合同
有效吗
2022-05-27 10:23:19
律师解答共有3条
具体看情况的。还没有取得房产证就转让房屋,合同并不一定就无效,这要具体问题具体分析。在司法实践中,没有取得房产证的
买卖合同
,有些被认定为无效,但多数会被认定为有效
转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担
违约责任
,买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
买卖合同只要是依法订立,且合同双方协商一致的公平自愿的签订,就是有效合同。
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