当我买这套商品房时，我说它是一楼的架空沙盘模型，但现在我有两个月的时间来交房子。如果我发现一楼已经改成了房子怎么办？如果两个月后我发现一楼已经改成了一所房子怎么办？当我买这套商品房时，我说它是一楼的一个架空沙盘模型，但现在我还有两个月的时间来交房子。如果我发现一楼已经改成了房子，我该怎么办？
2022-10-22 15:11:46
律师解答共有3条
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如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任 -
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
