经济适用房公积金贷款需要什么条件
贷款买房是现在年轻人买房的主要方式之一，这主要是由于房价的高昂和当前年轻人的收入有限导致的，贷款买房中公积金贷款是一般人都会选择的，那么经济适用房公积金贷款需要什么条件？以下就是找法网小编整理的内容。
一、经济适用房公积金贷款需要什么条件
经济适用房可以办理公积金贷款。只要申请人的住房公积金缴存符合以下条件之一，即具有申请住房公积金贷款的资格：
１、建立住房公积金账户１２个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金１２个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态。
２、申请人所在单位经管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户１２个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金１２个月（含）以上。
３、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
注：
１、上述正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金。
２、建立住房公积金帐户的时间条件和缴存住房公积金的时间条件两项必须同时满足。
３、补缴不能将建立住房公积金帐户的时间提前。
４、购买政策性住房的借款申请人不再受北京住房公积金缴存时间的限制。只需满足建立住房公积金帐户且处于缴存状态条件即可申请住房公积金贷款。
二、申办住房公积金贷款流程是怎样的
１、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查
２、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批
３、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构
４、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因
５、受托银行向借款人发放贷款
三、申请公积金贷款的注意事项有哪些
１、 没有不良还款记录；
２、 应征得原贷款银行的同意；
３、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；
４、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；
５、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人（或借款人）自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。
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