经济适用房能不能抵押贷款

　　不少人在购买经济适用房时是全款购买的，因此在购买后手里的流动资金就会大大的减少，这时如果创业或者遇上了比较大的事情急需用钱，很多人会想到抵押贷款来解决资金问题，那么经济适用房能不能抵押贷款？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、经济适用房能不能抵押贷款

　　根据当前的情况知道，使用经济适用房来办理抵押贷款，根据有关规定，未满５年的经济适用房是不能用于抵押贷款的，因为未满５年的经济适用房是无法提供有关房产证的，没有房产证就不能办理抵押登记手续，也就无法上市进行交易，所以也就无法获得贷款机构的认可。

　　借贷人的经济适用房在５年以上的话，只需根据一般的房产抵押贷款要求就能办理贷款。

　　二、申请房屋抵押贷款要准备哪些材料

　　１、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

　　２、权利人及配偶的身份证

　　３、权利人及配偶的户口本

　　４、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）

　　５、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

　　６、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

　　７、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

　　三、房屋抵押贷款流程是怎样的

　　１、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料；

　　２、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；

　　３、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；

　　４、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；

　　５、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位；

　　６、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种：

　　①正常结清，在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款。

　　②提前结清，在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

　　贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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