宅基地咨询
淄博林泽花园划拨土地的房屋能买卖吗?
土地纠纷
2022-07-24 13:46:31
律师解答共有3条
国有划拨土地上的房子能交易,以划拨方式取得的土地使用权在未经有批准权的人民政府批准的情况下,不能够进行转让。在转让房屋时,首先应该向有批准权的人民政府申请,并由受让方办理土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金
土地使用权类型为划拨的住房,多出现在房改房、
拆迁安置
房、经济适用房等房产类型中。划拨土地上房屋并非完全不能买卖,如果所述土地系国有划拨土地,划拨土地上的住宅因买卖申请登记的,须向国家补缴土地出让价款及相关税费
房屋买卖
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
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