宅基地咨询
如何计算土地转让转让的土地出让金
土地纠纷
2022-09-07 14:07:32
律师解答共有3条
划拨土地出让金的计算方法如下:有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算
土地出让金计算如下:
1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准为1990年5月19日以前取得的,按签订出让
合同
之日标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的按60%收取。
2、已购公有住房,含集资建房、经济适用房按规定允许转让的,按签订出让合同之日的标定地价的10%收取
《土地管理法》对土地出让金作出了明确的规定,具体如下:
一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金。
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
三、通过以上方式计算的土地出让金数额,按评估价的40%计算土地出让金,等等
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