宅基地咨询
农民能在他们的宅地上建房吗
土地纠纷
2022-10-01 14:37:43
律师解答共有3条
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而
占有
、利用本集体所有的土地。宅基地属于集体土地不可以买卖,但是可以在集体内流转。《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设
宅基地上建房是不能出售的。根据法律规定,一般将农村宅基地
买卖合同
认定为无效
合同
。在农村私房买卖中,买房人名义上是买房,实际上是买地,在房地一体的格局下,处分房屋的同时也处分了宅基地,损害了集体经济组织的权益,是被法律法规明确禁止的
若有土地审批手续,承包地上可以建房。国家实行
土地用途管制制度
。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。这是我国土地管理的一贯原则
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