小产权房买卖可以公证吗

　　大家都知道，小产权房是一种比较特殊的房子，对于小产权房来说，小产权房的一个风险是比较大的，对于小产权房的风险来说，小产权房的风险关系到我们在买卖小产权房的时候会没有相应的一个保障，那么小产权房的一个买卖可不可以公证呢？接下来由找法网小编为大家带来小产权房买卖可以公证吗的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、小产权房买卖可以公证吗

　　没有产权证书的房产，公证处不给办理公证手续。

　　《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

　　(一)合同；

　　(二)继承；

　　(三)委托、声明、赠与、遗嘱；

　　(四)财产分割；

　　(五)招标投标、拍卖；

　　(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系；

　　(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

　　(八)公司章程；

　　(九)保全证据；

　　(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

　　(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

　　二、什么情况下可以购买小产权房

　　１、同一村集体内部转让：

　　根据国家的相关法律法规，小产权房只允许在同一村集体内部进行转让流通。换言之，也就是说，如果将小产权房卖给该村集体以外的人，尤其是城市户口的人，那么即便签了购房合同，也是无效的。因此，也就是说，若是想安全且合法的购买小产权房，购房者你还是要看看自己是否属于村内集体内部的一员吧。

　　２、已成规模化：

　　根据“法不责众”的原则，一旦小产权房已成规模化，那么国家也就无法轻易拆除了，否则就会造成社会恐慌。因此，买小产权房最好买已成规模化的，别买单独的房子，最起码不会轻易拆除，而且这样一来，对购房者而言也能够有所保障。

　　３、获得相关部门批准：

　　通常小产权房是不允许出售给该村集体以外的人员的，但如果获得了相关部门的批准，那么该购房合同就有效了。这种情况比较特殊，除非购房者你是特殊人群，特殊情况，从而获得特殊的批准。

　　以上就是找法网小编整理的关于小产权房买卖可以公证吗的相关内容，对于小产权房买卖来说，需要根据相关的买卖的流程去买卖。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。