小产权房拆除有补偿吗
现在很多人小产权房都有一定理解，其实所谓的小产权房是指农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做＂乡产权房＂，又叫 ＂小产权房＂。那这种没有真正产权的，遇到拆迁时，会有补偿吗？如果补偿又有哪些补偿费用？为了方便我们的朋友，下面小编就跟大家详细的介绍一下：
一、小产权房拆迁补偿
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
案例说明：前年买了一套房子（小产权房），没有房产证和土地使用证，买时只和卖家签的只有购房协议，社区给了门牌号，也把户口迁买的房子那里了，如果现在这房子要拆迁，能得到赔赏吗？如果能怎么赔法？
小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。而具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。
只要证实你对房子的合法运用，你有权请求安顿相应赔偿，但详细相应赔偿是不是包含从头安顿一套房子跟你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。就算你是合法的房子寓居权人，你有权请求安顿寓居宅，一起有关搬迁补助、装饰相应赔偿等等，亦可同时建议。详细怎样赔法应参照本地拆迁相应赔偿规范，以所签署的拆迁安顿协议为准。
二、拆迁相应赔偿费有哪些？
１、房子相应赔偿费
用于相应赔偿被拆迁房子所有权人的丢失，参照交易价格、周边国有土地上商品房商场价格，以商场比较法确定相应的相应赔偿规范。
２、周转相应赔偿费
用于相应赔偿被拆迁房子住户，拆迁中暂时寓居宅或自找暂时住处的不方便，此相应赔偿以暂时寓居条件划档，按被拆迁房子住户的人员每月予以补贴。
３、奖励性相应赔偿费
用于鼓舞被拆迁房子住户活跃帮忙房子拆迁，自动抛弃一些权力如自愿迁往郊区或不请求拆迁单位安顿住宅。
４、被拆迁人除了应得的房子相应赔偿费以外，还可得到：搬迁相应赔偿费；设备迁移费；过度期内的暂时安顿补助费。
根据以上来，对于小产权房只要你是属于房子合法使用者，在遇到拆迁是是可以得到相应补偿，我们朋友要学会维护我们权益，知道那些可以拿，那些是我不能拿的，这样避免一些双方纠纷。
