小产权房转正的最新政策

　　现在很多人在购买小产权房的，一开始可能是因为一些原因造成的，但是到后面的时候有一些房子政策原因，所以想把小产权房进行转正，那现在最新的政策是怎么样呢？这都是大家所关心的。

　　一、小产权房

　　小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

　　乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

　　二、小产权房转正的最新政策

　　１、、从源头上禁止小产权房新建及现房买卖

　　地方政府严格把关“一户一宅”，村民以私人宅基地向国土部门申报住宅项目全部从严审核，源头上扼制“小产权”再次流入楼市中。

　　村民自建房的过程中，当地城建部门都会现场执法，随时对加建加盖等违法行为进行从重处罚。发现对没有按照申报来进行的自建房，

　　辟如对没有申报的房屋建设好以后，不管是销售楼花还是现房都会予以没收，并对相关村委和责任人追究连带责任。

　　２、、人性化处置已经建成的小产权房顶目

　　中国的房地产产权登记已经完成８０％左右，小产权房因为历史原因无法准确统计，在深圳、东莞等地方，政府施行回收的方法，来用以公租房、廉租房的用途。

　　这些小产权房重灾区规模空前，不可能一拆了之那是对资源严重不负责任的做法，所以这也是政府一直以来重点研究的课题。

　　尽管在中国小产权房产权没有得到法律保护，但现行的施政中还是对小产权房拆迁给予了赔偿。

　　小产权房毕竟解决了政府不能解决的住宅刚性需求，深圳、北京、广州等一线城市地价房价不断攀升，市民的住房问题已影响到当地经济改革。

　　小产权房转正只是时间问题，我们要时时关注国家对于土地政策，因为现在土地还是垄断现象，我们跟着政策就行。