小产权房的种类有哪些？

　　小产权房的种类有集体建设土地上建造的房屋，宅基地上建成的房子，各类农业园或养老院的别墅，部分二手房。小产权房是无法过户的，购买房屋时要注意产权类型。

　　一、小产权房的种类有哪些？

　　小产权房的种类有：

　　1.集体建设土地上建造的房屋：此类房屋大多是解决农民集中上楼或动迁安置等名义立项建设时，超建形成的。

　　2.宅基地上建成的房子：此类房屋只属于该农村的集体经济组织成员居住，非集体经济组织成员不能够购买。

　　3.各类农业园或养老院的别墅：这类房屋一旦发生纠纷，购房者无法得到赔偿，因为买卖合同是无效的。

　　4.部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。

　　二、中央小产权房政策

　　中央小产权房政策：

　　1.防止小产权房通过不动产登记合法化

　　协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题，防止小产权房通过不动产登记合法化。

　　2.禁止新建与销售小产权房

　　各地政府部门要严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目，严格执行“一户一宅”的规定，在进行深入调研的基础上，从源头上禁止了“小产权”项目。从各个的环节上加强监管，对于违反规定的开工建设的，要及时的发现，坚决制止，追究其相关人员的责任。

　　3.已建成与已售出的小产权房要合理合法的处理

　　把部分符合一定条件的存量小产权房，通过补办相关手续，缴纳相应的税费之后，纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内；而对一些严重违反城市规划和土地利用规划，非法占用耕地和基本农田的，建筑设计施工质量存在严重问题的“小产权房”，则采取改建或者拆除的强制办法。

　　4.小产权房不受法律保护、不得发证

　　三、小产权房能办公积金贷款吗

　　找法网提醒您，购买小产权房子不能用公积金贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。