商铺租赁合同提前解约需承担哪些责任

　　合同的作用是为了约定民事法律行为当事人的一些条件和维护当事人的利益，在市场经营当中，商铺租赁合同也是如此，商铺租赁合同有约定的期限和违约金，并且商铺租赁合同承租人还要向出租人支付一定的押金。那么商铺租赁合同提前解约需承担哪些责任？接下来找法网小编将为您进行解答。

　　一、商铺租赁合同提前解约需要承担哪些责任

　　合同一方当事人单方面提前解除商铺租赁合同的，属于对合同的违约，要按照租赁合同的约定支付违约金；若商铺租赁合同没有约定违约金的，则不需要支付违约金，但应当承担赔偿对方的损失等违约责任。

　　《民法典》第五百七十七，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　二、租赁物灭失后的解除权如何行使

　　租赁物因可归责于承租人一方的事由而灭失、毁损的，虽然承租人对此毁损、灭失应负损害赔偿责任，但是，此时合同如因无法实现目的而消灭，也属必然，只不过解除合同的权利在于出租人一方，承租人不得主张解除合同，而应承担债务不履行的责任，赔偿出租人因此受到的损害。

　　租赁物因可归责于出租人的事由而毁损、灭失的，出租人构成债务不履行，应对承租人负债务不履行责任，并应赔偿承租人因此受到的损失，承租人可以解除合同并请求赔偿。

　　三、承租人提前解除商铺租赁合同应该支付违约金吗

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务，承租人可以向出租人要求赔偿违约金。

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