租赁合同的生效时间的法律规定

　　租赁合同是我们日常生活中比较常见的合同文书之一，因此，我们对租赁合同的相关规定进行了解是很有必要的，那么，租赁合同的生效时间的法律规定有哪些呢？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、租赁合同的生效时间的法律规定

　　租凭合同生效起止时间在法律上的规定如下：

　　（一）合同没有写明何时生效的，则签字完毕即生效。如果也没有写明期限的可视作无期限租赁合同，最长可以为20年。

　　（二）合同注明何时生效的、何时结束的，以注明的时间为准。

　　（三）租赁期限不得超过二十年，超过20年的部分无效。超过时限有以下两种方式解决，重新签订合同，或者不订立合同视为再续签二十年。

　　二、合同生效日期怎么写

　　合同的生效日期可以当事人双方协商约定，也可以写自签订合同之日起合同生效。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

　　三、怎么确定合同生效的时间?

　　在一般情况下，合同有效成立的时间即为合同生效的时间。如果法律、行政法规将办理批准、登记等手续作为合同生效的条件的，合同自手续完备时生效。法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。需要注意的是，这里所说的“法律”系指全国人民代表大会及其常务委员会颁布的立法文件;“行政法规”系指国务院颁布的法规。

　　根据我国的现行法律法规的规定，下列合同属于办理批准、登记方生效的合同：国家机关作为保证人的保证合同;以无地上定着物的土地使用权，城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物，林木，航空器、船舶、车辆，企业的设备和其他动产抵押的的抵押合同;以可以依法转让的股票、商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的质押合同等。

　　除了批准、登记可以成为某些合同生效的特别要件之外，根据相关法律法规的规定，有些合同以转移标的物或者权利凭证等为生效要件，只有符合该要件的条件下合同才生效，如动产质押合同自质物移交于质权人占有时生效，以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的权利质押合同自权利凭证交付之日起生效，以有限责任公司的股份出质的质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效等。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于租赁合同的生效时间的法律规定的相关知识，在一般情况下，租赁合同的生效时间是自双方当事人签订时生效，但有特别约定的除外，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。