租赁合同房产税由谁进行缴纳

　　租赁合同房产税由出租人交纳。房屋租赁税里面含了多种税项，包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

　　一、租赁合同房产税由谁进行缴纳

　　租赁合同房产税由出租人交纳。

　　根据相关税收法律规定，城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

　　二、交房产税要带什么材料

　　交房产税要带如下材料：

　　1.房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书;

　　2.新购住房的契税完税凭证;

　　3.购房人及其家庭成员的有效身份证明;

　　4.购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明;

　　5.无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）;

　　6.其他有关书面证明文件、资料。

　　房产税缴纳方式分为以下两种：

　　1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%。

　　2.从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。

　　三、房产税的注意事项

　　找法网提醒您，房产税征收的时候要注意如下事项：

　　1.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

　　2.对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。