商铺租赁合同 工商局监制
2020-07-21 10:07:30
律师解答共有3条
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出租人和承租人订立租赁合同，双方就租赁的物品、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：
（一）审查合同的主体是否适格。
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
（二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的物品，都应是可以出租的。
（三）审查是否进行过登记备案。
（四）审查租赁合同的内容是否合法。 -
您好，出现租赁合同中解除合同的情况您可以直接解除合同，若合同没有约定，您可以和商场协商解除合同，否则您单方解除合同的话，会构成违约，要承当违约责任。建议您谨慎处理。
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当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第六十一条 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
