房屋租赁人违约，合同没有违约金的情况下，通常合同违约金的比例应该怎么计算呢
2020-08-10 17:48:43
律师解答共有3条
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房屋买卖合同违约怎么办？
买卖合同违约是没有按照合同内的权利与义务执行合同规定，例如房款交付的时间内买主没有缴纳房款，而是拖延了几天，在这几天的过程中，就是买主的违约时间。
违约的话，可依通过合同内的规定进行解除，违约人不服从合同内的规定的时候，可以找仲裁进行解决或是上诉法院，法院会根据买卖合同进行判定事情的违约责任方。
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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
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违约金的计算依据是合同总额；合同对违约金有具体约定的，按照约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理；约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
