租赁合同咨询
租赁合同
没有到期,
合同
上明确记载了先付款后的住宅。30天未付款的合同自动解除。5月23日已经支付了5月的租金,6月13日房东没有任何通知就把房子租给了别人。房东违反合同了吗?谢谢你!现在6月的房租还没有支付。我该怎么办?
2021-03-22 21:55:35
律师解答共有3条
房屋租赁
合同未到期,承租人单方面解除租赁合同的,应当按租赁合同承担
违约责任
。租赁合同没有约定违约责任的,要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
即如果合同剩余期限内房子没有出租出去,承租人要支付剩余期间的租金;如果合同剩余期限内房子出租出去了,承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
你好,协商不成可以起诉
租客是否正常使用这四个月的房屋?
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