您好！我是出租方，承租方是一企业单位。原租赁合同到期，对方没有搬出继续按原租金额和原方式交付房租，双方没有另外重新签订租赁合同，原合同约定:租赁期间，如不可抗力外，任何一方提出终止合同，需提前2个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。承租方已于2020年12月30日交付了今年笫一季度(1一3月)的房租给我，当时也没有提及搬出不租，1月8日突然接对方电话告知，说2月份要搬走不租了，让我退回所交的3月份的房租，据了解:原因是对方单位一员工想把房子租给该单位。我认为按合同不应退还对方3月份的租金，因为对方没提前2个月通知我，既使协商退租，也应从4月份退租。请问:我这样处理行吗？！
2021-05-14 07:08:02
律师解答共有1条
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承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
