租赁合同咨询

商场租赁合同无效的情形

2021-05-30 15:32:34

你好。根据你所说的情况，租赁合同无效，除了合同法第五十二条规定的情形之外还有几种情形：
（1）违法违章建筑的租赁合同无效；2）房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。
（3）共有房屋的无效：共有房屋未经其他共有人同意出租无效
（4）房屋擅自转租合同无效。合同无效之后，希望我的回答可以帮到您
搜集有利证据起诉解决
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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