我付了3万美元的店铺租赁预付款，和我们签约的甲方既不是原房东也不是租户，他现在租给我，但是在签约前隐瞒了我，他和房东签约的合同不能租给别人。否则，房东不承认第三方租户的身份可以随时回收店铺的合同。我现在觉得他在撒谎，所以不想借给他全额退款。他可以拒绝退款。我该怎么办？
2021-08-07 06:06:51
律师解答共有1条
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在签定转租合同时，应注意什么问题?
(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
(2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
(3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
(5)应对能否转租做出约定;
(6)要明确违约责任和违约的补偿标准;
(7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
(8)应对提终止合约情况做出约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
