我的店铺于2009年5月签约。当时，合同每三年签订一次。现在合同期已经准备好了。我在这里做生意真的很难。我想换一下。但是房东不允许我转车，借口是她想收回自己。当时，我们的合同上说路面可以转让，但必须得到甲方的批准。如果她不同意，我该怎么办。当时她和其他房客一起转让，花了1万元。现在她没有把它转给我。我的转会费不是浪费水吗？我在装修上也花了几万元
2022-01-20 10:10:49
律师解答共有3条
-
先找房东交谈能否转租或退房，如果不行，有租房合同的话，看下里面是否有对于租期的约定，如果没有，那只能自己单方面终止合同，有可能押金退不回来或者只能退回来部分
-
店铺转让房东不同意的话，属于租赁合同中的转租，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
-
房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
