租赁合同咨询
租赁合同
一方违约
违约金
如何赔偿
2022-02-26 06:45:12
律师解答共有3条
一、如果双方当事人在租赁
合同
中对违约金有约定,按约定的违约金比例支付。
二、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。
三、租赁合同中对违约金没有约定,且双方无法达成补充协议的,违约方应其违约给守约方造成的损失造成的实际损失来计算违约金
合同违约如何赔偿,主要看两点:一是看合同约定,即约定赔偿,指合同当事人在订立合同时,事先约定违约金、赔偿金的计算方法、赔偿方式等。二是看法律规定,即法定赔偿,在没有约定的情况下,直接按照法律规定进行赔偿,包括要求违约方继续履行、采取减少价款等补救措施、支付违约金等
租赁合同违约赔偿的规定如下:
1、当事人一方违约给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
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