租赁合同咨询
我想知道租商店时要注意什么
2022-06-05 08:52:38
律师解答共有3条
店铺转让有以下事项需要注意：
1、签订
合同
前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明；
2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况等
租店铺签合同时需要注意：
（1）出租人的主体资格。
（2）房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认
房屋租赁
的用途。
（3）租赁期限。根据我国《合同法》的规定，租赁期限不得超过二十年，越过二十年的，其超过部分无效。
（4）装修补偿。
（5）转租房屋。出租人是否允许承租人转租，应在
租赁合同
中明确规定等等
租商铺需要注意的事项有：
1、看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺；
2、租赁前要谈好租赁条件，价格等；
3、看房东有没有商铺的租赁资格，有没有合法的房产证件；
4、签书面的租赁合同如果对方是房主，必须有房产证、身份证明
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