租赁合同咨询
我在四楼租了一栋为期一年的房子。我刚住在二月份。我丈夫突然检查了痛风。很难上楼。我想退还房租。我还支付了
违约金
。房东不同意，没有退还我剩下的10个月的钱和押金。我该怎么办
2022-07-19 13:12:35
律师解答共有3条
首先，对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式，对于押金的约定在
合同
中一般会有作明确的说明，而其行为导致对合同的违约，可以按合同所约定的方式进行处理
房屋
租赁合同
中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集
证据
，向法院起诉。
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