租赁合同咨询

签订租赁合同后,在合同期内,由于回家,不能继续租赁,单方面终止合同,但合同说租户单方面终止合同需要赔偿两个月的租金违约金。然后租金是一个付款,合同还写了另一方应该给我收据,但没有打开,是违约,如果我不想要押金,可以直接去

2022-10-18 07:51:11
律师解答共有3条
  • 你好,建议协商予以处理
  • 押金怎么交付的?是否有凭证
  • 租赁合同中如果是出租人违约的,需要赔偿违约金、返还押金,造成损失的需要赔偿损失;如果是承租人违约的,需要赔偿违约金,押金可以返还,造成的损失超过约定违约金的需要扣除相应的押金。 法律依据:《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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