你好！ 我租了大门的房间，刚签了合同，租给我的不是房东，而是隔壁的房间，有租给我的房间。 我现在因为房子的原因不想租，能把房租还给我吗
2020-06-18 12:39:01
律师解答共有3条
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承租人擅自转租的合同有效吗？首先，擅自转租合同本身是有效的合同。
擅自转租合同不属于合同法上无效合同的几种情形，也不属于效力待定的合同。
其次，合同具有相对独立性，租赁合同的效力只及于出租人和承租人，而不能直接对次承租人发生效力。
其三，出租人的权利已经有了救济途径。《合同法》规定，在发生擅自转租的场合，出租人可以解除租赁合同，收回出租房屋。
此规定已经为出租人维护自己的合法权利提供了充足的救济。
其四，在次承租人善意的情况下，如果出租人解除租赁合同而使转租合同无法履行，给次承租人造成损失的，次承租人可以根据转租合同向承租人主张违约责任。
因此，擅自转租合同是有效的。
如果出租人不同意转租，可以依法解除租赁合同，但不能直接要求解除转租合同。 -
你好，合同上写明可以转租就可以
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你好，按合同约定履行，如果需要提前解除合同的，按合同约定的违约条款承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
